İstanbul Finans Merkezi - IFM

Bu içeriği oluşturduğum tarih itibariyle yaklaşık bir buçuk yıldır ayda en az 5 kez gidip çalıştığım bir finans ekosistemidir. Çalıştığım Ziraat Teknoloji şirketi çalışanlarının da büyük çoğunluğu burada Ziraat Bankasının olduğu binalarda hibrit bir şekilde çalışmaktadır.
Finans Merkezinin hedefi; kısa vadede bölgesel, uzun vadede küresel bir finans merkezi olmaktır. Bu doğrultuda kamu ve özel sektör bankalarını, aracı kurumları, sigorta şirketlerini, ulusal ve uluslararası finansal kuruluşları bir araya getirmeye çalışmaktadır.

Finanskent içinde sadece Ziraat Bankasının olduğu 2 bloğu inceleme fırsatım oldu. Binaların içi şuanda ülkenin en teknolojik ve akıllı binaları arasında olduğunu tahmin ediyorum. Çalışanlar yüz tanıma sistemi ile binaya giriş yapıyorlar. Yüz tanıması olmayanlar klasik personel kartları ile de giriş yapabiliyor. Binanın girişinde uzay üssünü andıran bir yapı var. Kongre merkezi olduğunu öğrendim. Asansör sistemleri oldukça gelişmiş ve kategorilendirilmiş bir şekildedir. Çalışanlar kartlarını asansör yanında bulunan kiosk cihazlarını okutup yetkilendirildikleri katlara çıkabiliyor. Çalışma katlarına çıkıldığında katların kapılarının önünde tekrar bir yüz tanıma giriş cihazı çalışanları karşılıyor. İlgili kata girme yetkiniz yoksa misafir edildiğiniz kişilerle iletişime geçip ancak o şekilde katı ziyaret edebiliyorsunuz.
Katlardaki aydınlatma, havalandırma, iklimlendirme ve acil durum sistemleri akıllı sistemlerdir. İlgili alanda kimse yok ise aydınlatmalar otomatik kapanıyor. Kişi algıladığında yavaş bir tonda yanmaya başlıyor. Toplantı odalarının girişlerine asılı tabletlerde de toplantı odasının durumu ile ile ilgili bilgilendirme görünüyor. Oda da kaç kişi olduğu bilgisini veriyor. Toplantı odası yine bu cihaz üzerinden rezerve edilebiliyor.
Katlar arasında bağlantıyı sağlayan köprüler bulunmaktadır.
Binanın içerisinde sağlık katı, spor katı, yemekhane ve kafeterya katlarını ziyaret edebildim. Teras katında genelde kalabalık oluyor. Ayak üstü sohbet ve sigara içe alanı olarak tercih ediliyor.

Otopark konusunda sıkıntı olduğunu gözlemlemedim. -5 kata kadar otopark olduğunu biliyorum. Servis otoparkları genelde -3 kattan hareket ediyor. Bu otoparklar içerisinde oto yıkama ve bakım işletmeleri de olduğunu biliyorum. Kuaför ve kuru temizleme hizmetleri de veriliyor.

Ana sınıfı, ilkokul ve ortaokul kademelerinde eğitim faaliyetlerine başladığını biliyorum. Genelde finans merkezi içindeki çalışanlarının çocuklarını kayıt ettiriyorlar diye biliyorum. Oldukça kaliteli bir eğitim ortamının oluşacağını tahmin ediyorum.

Genel olarak olumsuz sayabileceğin en önemli unsur maalesef trafik sorunudur.
İlk başlarda çift yönlü olan yol sonraları tek yön olacak şekilde trafiği rahatlatabilecek şekilde düzenlemeler yapılsa da personel ve araç sayısının dönem dönem artması kaynaklı giriş çıkış saatlerinde kitlenmeler oluyor. Metro hattının biraz yaraya merhem olacağını öngörüyorum.

Sancaktepe Yenidoğan Mahallesi ve Çevresi Hakkında Olası Bir Deprem Durumu Bilgilendirmesi - Tahmini Senaryolar

6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerden sonra yaşadığım bölge ile ilgili bu konuda araştırma yapıp paylaşmak istedim. Edindiğim kaynakları yazımın en alt kısmında paylaştım.

Yaklaşık 6 aydır Sancaktepe İlçesi Yenidoğan mahallesinde ikamet ediyorum. Daha önceleri İstanbul sınırları içerisinde Esenler ve Bahçelievler ilçelerinde ikamet ettim. Esenler ve Bahçelievlere göre Sancaktepe ilçesi daha yeni yapılaşma oranının fazla olduğu ve muhtemel toplanma alanlarının daha çok göründüğü bir yer olarak göze çarpıyor. Yollar ve kaldırımlar da daha geniş durumdadır. Deprem riski açısından da bu iki ilçeye göre daha az riskli görünüyor.

Sancaktepe İlçesi Bina Dağılımları (Kırmızı Noktalar Binaları Temsil Ediyor)

Sancaktepe ilçesinde binaların yarıya yakınının 2000 yılı sonrasında yapıldığı görülüyor. İstanbul ortalamasının üstünde bir durumdur. Binaların deprem yönetmeliğine uygun yapılması önem arz ediyor.

Sancaktepe İlçesi Yapım Yılına Göre Bina Dağılımları

Dereköy Soy İsmi, Tarihi ve Soydaşlar

Geçmişten bu güne soyadımın nereden ve nasıl geldiğini soydaşlarımın kimler olduğunu ve tarihteki yerlerini merak etmişimdir. Bu merakımı gidermek için başta dedem Ethem Sadık Dereköy ile durum ile alakalı derinlemesine sohbetlerim olmuştur. Bu söyleşileri özetle yazıya aktarmak ve internet, sosyal medya üzerinde konu ile ilgili araştırmalarımı da paylaşmak istedim.

Uzaktan (Evden) Çalışma Avantaj ve Dezavantajları

 Uzaktan çalışma, bir işletmenin işlerini işletme dışında yürütmek, çalışma sürecine dışardan dahil olma durumudur. Freelance çalışma ile aynı anlama gelebilir fakat farkı uzaktan çalışan işçilerin işlerini yürüttükleri firmaların resmi olarak personeli olmasıdır.

Bu yıl (2020) pandemiden dolayı Mayıs ayından beri mensubu olduğum işletmede dönüşümlü olarak işyerinde asgari düzeyde personel bulundurarak uzaktan çalışarak işleri yürütülüyor. Bu sürecin avantaj ve dezavantajlarını da aşağıdaki şekilde yorumluyorum. Düşüncelerim geçtiğimiz 6 aylık süreç içindeki deneyim ve gözlemlerime dayanmaktadır. 

İşletmeden Tüketiciye Elektronik Ticaret (B2C - Business To Customer)

İşletmelerin web teknolojilerini kullanarak tüketicilere ürünlerini satma, pazarlama ve ulaştırma işlemlerini gerçekleştirdikleri elektronik ticaret türüdür.  İşletme türleri arasında en hızlı yaygınlaşan türdür. B2C türünün gelişimi internet kullanıcılarının gelişimi ile paraleldir. Kullanıcıların interneti bir alışveriş mecrası olarak benimsemesi ve algılaması 1990’lı yıllarda başlamıştır. Amazon.com 1995 yılında internet üzerinden satışa başlaması bu türün başlangıçları arasındadır.  Bu yıllarda bir çok firma ürün ve hizmet satışlarını internet ortamına geçirmeye başlamışlardır. İşletmeler bu ticaret türü ile global pazarlara daha hızlı bir şekilde açılabilmektedir. Tüketicileri cezbedecek şekilde ürünlerini pazarlayan her e-mağaza bir dönem sonra tahmin edemeyeceği bir şekilde kar elde edebilmektedir.  Tüketici yönünden bakıldığında ihtiyaçlarını daha hızlı bir şekilde ve daha ekonomik bir şekilde gerçekleştirebilme olanağı sunar. Örneğin tüketici bir ayakkabı almak istediğinde e-ticaret siteleri içerisinde dolaşarak istediği ürünü  hızlı bir şekilde seçip alışverişini gerçekleştirebilir. Birisine çiçek göndermek isteniyorsa internet üzerinden çok farklı ürün seçenekleri ile e-çiçekçiden çiçek gönderimi yapılabilir. Kişi yemek yemek istiyorsa kendisine yakın olan lokasyonlardaki e-yemek yerlerinden yemek siparişi yapabilir. Tüm bunlar işletmeden tüketiciye elektronik ticaretin örnekleridir.  Dünyada en çok tercih edilen B2C elektronik ticaret sitelerine amazon, ebay, staples örnek verilebilir. Ülkemizde 1998 yılından bu yana bu ticaret türü ile elektronik ticaretde yerini almaya başlamıştır.  Hepsiburada, gittigidiyor, n11.com v.b örnek verebileceğimiz B2C elektronik ticaret siteleridir.  Ülkemizde girişimcilik ile ilgili makalelere ve haberlere bakıldığında ister kırsal kesimde ister kentsel kesimde olsun insanlar ürünlerini internet üzerinden pazarlamaya başlayarak işlerini büyütmüşler ve işletme kurmuşlardır. İstihdam oluşturarak ülke ekonomisine katkı sağladığına tanık olduğumuz oldukça fazla örnek mevcuttur. Yazımızın başında belirttiğimiz üzere bu alanda lider olan global bir firma olan amazon.com 1994 yılında Cadadra adıyla Jeff Bezos tarafından kuruldu ve 1995 yılında amazon.com olarak online hale geldi. İlk önceleri internetten kitap satma ile başlayan şirket sonraları müzik CD’lerinden oyuncuklara, yazılımlardan araç gereçlere, spor ürünlerine hatta para koleksiyonlarına kadar her şeyi satmaya başlayarak dünyanın en büyük e-ticaret sitesi haline geldi. 100 milyar doları aşan kar ve 97.000 çalışan hacmi ile büyümesindeki başarı müşteri deneyimi diyebiliriz. Müşteriyi mennun edici yatırımlar yapmak Jeff Bezos’un başırı örneğidir. Reklam giderlerini azaltıp tüketicilere ücretsiz kargo hizmeti vermiştir. Tüm bu taktikler ve inovatif girişimler amazonu lider bir marka haline getirmiştir. 2018 yılında Amazon Türkiye kuruldu ve ülkemize de farklı yatırımlarla hizmet vermeye başlamıştır.